麦格理下调太古地产(1972.HK)目标价至35.86港元评级“跑赢大市”
麦格理发表报告指,维持对今年下半年零售销售进一步放缓的预期,而太古地产(01972.HK)旗下位于金钟的零售物业更是处于「风眼」,东涌东荟城亦受到旅客减少的负面影响,因此该行已对太古广场、东荟城及太古城中心的零售收益预测进行调整。

数据显示,今年上半年太古广场商场零售额按年跌4.2%,相对于海港城及时代广场则分别跌0.6%及3.6%。当中原因除了零售市道疲弱外,Harvey Nichols因装修而5月底起暂停营业亦有所影响。
不过报告补充,相对于本地地产商,太古地产拥有较强防守力,主因香港零售物业只占其资产净值15%,香港写字楼物业则占45%,该业务具韧性,同时内地投资物业续录增长。该行下调其2019至2020年盈利预测5.6%及4%,目标价由37.19港元降至35.86港元,维持“跑赢大市”评级。
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。