花旗發表研究報告，指長實集團(01113.HK)上半年核心盈利140億元，按年升16.4%，佔該行對公司2019年度盈利估算的50%。該行認為表現勝預期，是因為金融工具錄得18億元收益，及其他財務收入按年增長6倍至13億元所致。核心業務的表現大致符合該行預期。公司宣布派發中期息每股0.52元，按年增加10.6%，是一項正面的驚喜。

截至2019年6月，公司未入帳銷售額錄535億元，當中400億元預料將於下半年入帳，因此2019財年的盈利已確定。根據目前的交付時間表，長實集團預期會在今年下年將「愛炫美」及「維港頌」入帳。但由於上半年的合同銷售表現疲弱，因此2020年的核心盈利可能會錄得按年下跌。

在今年下半年，公司料會在港推出三個項目，包括「愛海頌」、「日出康城8期」及「波老道21號」。該行維持長實集團「中性」投資評級，目標價由原來的65.9元下調至63.5元，較資產淨值折讓維持在50%。