融創中國(01918.HK)中期銷售額增長64.3% 融創文旅收入大增166.3% 淨負債率大幅下降
格隆匯8月30日丨融創中國(01918.HK)發佈公吿，截至2021年6月30日止6個月，公司業績持續增長，盈利保持穩定。上半年實現收入達約人民幣958.2億元，同比增長約23.9%；毛利達約人民幣199.8億元，同比增長約12.5%；公司擁有人應占溢利達約人民幣119.9億元，同比增長約9.4%。
集團於2021年6月30日的現金餘額約為人民幣1,231.9億元。於2021年6月30日的淨負債率約為86.6%，較去年年底下降約9.4個百分點；集團於2021年6月30日的剔除預收款項後的資產負債率約為76.0%，較去年年底下降約2.3個百分點。
2021年上半年，集團依託高質量的可售資源，實現了銷售的大幅增長，集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣3,207.6億元（權益合同銷售金額約為人民幣2,007.6億元），同比增長約64.3%，穩居行業第四。本集團亦持續鞏固核心城市領先地位，於武漢、杭州、重慶、上海、西安、温州、蘇州、北京等9個城市的合同銷售金額逾人民幣百億元，其中於武漢、杭州2個城市的合同銷售金額逾人民幣200億元。
2021年上半年，集團嚴格控制拿地總量，在保證財務指標持續優化和完全滿足三線四檔5%管控要求下，審慎決策，在核心城市適當補充了高質量土地，進一步鞏固了土儲競爭優勢。上半年集團新增權益土地儲備約1,708萬平方米，新增權益貨值約人民幣2,135億元，截至六月末的連續12個月累計權益拿地銷售比約為28.5%，其中2021年上半年權益拿地銷售比約為37.9%。截至2021年六月末，集團連同其合營公司及聯營公司的權益土地儲備約1.64億平方米，權益土地儲備貨值預計約為人民幣2.0萬億。
2021年上半年，集團的物業管理板塊融創服務經營業績持續高質量增長，收入盈利大幅增長，收入結構持續優化。2021年上半年，融創服務收入達約人民幣33.2億元，同比大幅增長約85.4%，融創服務擁有人應占溢利達約人民幣6.1億元，同比大幅增長約154.4%。2021年上半年，在地產板塊和第三方拓展持續發力的支持下，融創服務管理規模保持快速增長，截至2021年六月末，融創服務在管建築面積達約1.73億平方米，合約建築面積達約3.22億平方米。
2021年上半年，集團的文旅資產運營板塊融創文旅經營業績取得快速增長，同時全國多項目成功開業，旗下冰雪業務發展迅速，影響力持續上升。2021年上半年，融創文旅收入達約人民幣26.1億元，同比大幅增加約166.3%；管理利潤達約人民幣4.4億元；客流量達約7,201萬人次，同比大幅增加約102.9%。
2021年下半年，預計集團總可售資源超過人民幣6,600億元，其中29%位於長三角地區，25%位於西部核心城市地區，20%位於環渤海地區，13%位於中部核心城市地區及13%位於華南地區。充足、高質量的可售資源將有力支持本集團的銷售表現和充裕的經營現金流。
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