世邦魏理仕料今年核心区平均租金调整幅度介乎15%至20%
世邦魏理仕发表研究报告,预期经历2019年的各种不稳定性,企业在2020年将变得谨慎乐观,而整体扩张需求继续放慢。甲级写字楼租金预期全年将下跌5%至10%,而资产价格将可能下调至10%至15%。
在商铺市场方面,由於香港的社会局势前景仍存在不确定性,加上其他外围经济和地缘政治因素不确定性增加,核心零售区的平均租金调整幅度预计在15%至20%之间。商户为尽量降低营运风险,可能倾向选择楼上铺。期间限定店和短期租约在短期内将继续推动本地零售租赁活动。与此同时,以体验和服务为主的行业,例如教育、健身和医疗中心等,有机会把握租金跌势继续租用优质的零售空间。
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