格隆匯12月19日丨華髮股份(600325.SH)公佈，近日，公司關注到有媒體針對公司關聯交易、關聯融資成本、受託管理關聯方項目等內容進行了報道。公司關注到上述報道後進行了認真核實，現就上述報道説明如下：
一、關於公司日常關聯交易情況的説明
(一)日常關聯交易總體情況
2017年至2019年第三季度，公司營業收入分別為199.17億元、236.99億元、194.38億元，日常關聯交易總金額分別為6.58億元、4.75億元、3.31億元，日常關聯交易總金額佔營業收入的比例分別為3.30%、2.00%、1.70%。
(二)關於日常關聯交易收入的説明
公司2018年度日常關聯交易收入總額為1.61億元，佔營業收入總額的比例為0.68%；2019年度預計日常關聯交易收入總額為1.91億元，2019年前3季度實際日常關聯交易收入為1.12億元，佔同期營業收入的比例為0.58%。
公司是以房產開發銷售為主的房地產開發企業，輔以設計、文化傳播、裝修裝飾、商業等房地產上下游配套產業，故公司收入的客户結構多為購房的自然人客户，日常關聯交易收入主要來自於配套產業，因此關聯交易收入金額及佔比均不高。
(三)關於日常關聯交易支出的説明
2018年度日常關聯交易支出總額為3.14億元，2019年度預計日常關聯交易支出總額為4.03億元，2019年前3季度實際日常關聯支出總額為2.19億元。
日常關聯交易支出中金額較大的是物業管理費及營銷推廣費，2018年、2019年上述兩類費用佔當期日常關聯交易支出的比例在60%-70%。其他關聯交易支出包括融資承銷和擔保等金融服務、教育服務和其他諮詢服務等。2019年度日常關聯交易支出增加的主要原因是公司銷售和業務規模增長，在建在售項目增加，對應的勞務和服務採購相應增加。
公司控股股東珠海華髮集團有限公司(“華髮集團”)為綜合性企業集團，業務覆蓋城市運營、房地產開發(以華髮股份為主體)、金融產業、產業投資、商貿服務、現代服務等領域，具備豐富的產業鏈及資源，且在珠海區域具備較強的專業優勢和品牌優勢，能夠與公司主業形成良好的協同效應。因此在交易定價符合市場化水平的前提下，經審慎研究考察對比後，公司選擇向華髮集團採購物業管理、營銷推廣、融資承銷擔保、教育服務等相關服務。
2019年公司前三季度累計採購支付現金114.61億元，預計2019年度關聯交易支出佔公司總體採購總額的3.52%，比例較低。同時，根據華髮集團公開披露的財務報告測算，華髮集團非房地產業務板塊向公司提供勞務及服務的收入佔華髮集團總體營業收入的比重較小。如2018年度，公司關聯交易支出總金額3.14億元，佔華髮集團非房地產業務板塊營業收入的比例僅為1.02%。
二、關於公司關聯融資成本的説明
截止2019年9月30日，公司向非關聯方融資的利率區間為4.35%-9.50%，公司向華髮集團融資的平均利率為6.83%，處於上述利率區間。公司與華髮集團之間的關聯融資利率公允，並未損害上市公司利益；上述關聯融資與其他融資方式相比，對增信措施要求較低，額度更有保障，資金審批及發放效率較快，使用靈活，更能有效支持公司資金需求，對公司現金流有着積極正面的穩定作用，亦體現了控股股東對上市公司的支持。
三、關於公司受託管理關聯方項目的説明
華髮集團名下項目主要為一級土地開發項目的配套開發用地以及由政府劃撥或直接作為出資資產用以促進區域建設發展的政策性用地。上述項目主要為公司不具備參與資格、不符合公司戰略區域佈局或不符合公司投資收益標準的項目。華髮集團為積極履行避免同業競爭的承諾，將上述項目的開發建設及銷售託管給公司，並支付一定的託管費用，該託管費率是在參考房地產開發委託經營管理業務的市場價格水平基礎上確定，價格公允。
根據公司與華髮集團簽署的《託管協議》，華髮集團承擔項目開發建設、推廣、銷售所需的資金、成本、税費等，而公司僅承擔與項目工程管理、營銷管理有關的內部管理成本。公司僅作為服務輸出方，無需代墊資金，不存在資金風險；且公司以銷售額作為收費基數，服務收益不受項目公司盈虧影響，風險較小，這與公司獨立開發房地產項目不同，後者需投入大量資金、人力及運營管理成本，並承擔項目投資虧損風險。
四、關於公司負債率情況的説明
2015年至2018年度，公司總資產由916.36億元增長至1822.09億元，增長了98.84%；營業收入由83.42億元增長至236.99億元，增長了184.09%；歸屬於上市公司股東的淨利潤由7.08億元增長至22.84億元，增長了222.60%；銷售金額由133億元增長至582億元，增長了337.59%。與公司規模和業績快速增長相對應的是負債階段性的增長。
截至2019年9月30日，公司資產負債率83.09%。公司目前的負債率水平是與公司的發展戰略和發展階段相匹配的，且風險可控。後續公司將通過不斷提升精細化管理水平，加快項目週轉速度，提高項目去化率，加快資金回籠速度，創新融資方式，進一步優化公司資產負債結構。
