嘉华(00173.HK)「嘉居·天后」项目日前已上载楼书，并于今日(11日)公布首张价单，涉及30伙，首张价单折实平均呎价约24,311元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，「嘉居·天后」提供户型以两房及三房为主，更备有特色单位，而且项目邻近港铁站，交通方便，首张价单订价吸引。 布少明指出，由于市场憧憬美国减息，以及施政报告亦为市场带来喜讯，若果利好因素持续，将会为楼市带来刺激作用。相信短期内不少新盘亦会应市，满足市场需要，而「嘉居·天后」位于港岛市区核心，迎合不同客人，估计项目用家客人占约五成，而由于项目租务潜力高，故亦吸引大批投资收租客捧场，料占约五成，估计项目落成后呎租将逾80元，租金回报率约逾4厘。 他补充，市场利好消息带动，预计9月份一手成交将保持活跃，而楼市热闹气氛将会持续，整体交投则以新盘主导。