继四大银行及部分中小型银行于周内相继上调拆息按揭计划(H按)的锁息上限，今日再有报道指，建行亚洲短期内将上调H按的锁息上限，实际封顶息率由3.625厘增加1.5厘至5.125厘，同时现金回赠亦会大幅下调及不设高息挂钩存款户口。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，一个月银行同业拆息(HIBOR)已连升八个工作天，年内第三次升穿5厘，创逾一个月新高，而HIBOR年内一直高企，导致H按实际按息长期触及封顶水平，相信该银行亦基于资金成本考量及风险管理而上调H按锁息上限。 曹德明表示，美国联储局年内或再加息以降低通胀，美息将继续维持高位，港美息口差距或将进一步扩宽，料HIBOR将继续徘徊高水平一段时间。在资金成本高企下，香港银行年内仍有加息压力，预计加息幅度约为0.125厘。 此外，根据经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示，截止2023年8月，建行亚洲的现楼及楼花市占率共占整体市场仅有0.4%，曹表示，该行按揭市占率较低，相信受影响的客户较少，建议有意置业人士预留更多首期及后备资金以应对利息上升的风险，选择按揭计划可货比三家，同时避免借得尽失预算。