汇丰研究发表研报指，新鸿基地产(00016.HK)将在短期内加快推出手头项目，以捉紧楼市改善的机会，预期其稳固的物业项目储备及不断改善的租赁组合将推动盈利恢复增长，上调估值基础，将资产净值(NAV)折让估算由50%收窄至45%，将目标价由105.4元上调至117.7元，2023至2025财年盈利预测上调2.5%至6.5%。 该行指，随著二手交易量有所改善，本港楼市展示出触底反弹的迹象，预计市场情绪将随著利率预期见顶，以及较预期快的重新开放而逐渐改善，结束近期的周期性低迷。汇丰研究预计新地大部分主要物业项目将于截至今年6月底止下半财年入账，因此截至去年12月底止上半财年盈利表现料保持疲软，预测上半财年房地产销售额将达到约120亿元，憧憬2024财年整体表现出现较大改善，将该公司列为行业首选之一，维持「买入」评级。 该行指，新地近期重点推售超过3,600个单位，包括屯门「NOVO LAND」2A及2B期、大埔白石角「University Hill」及天水围天荣站项目，预测2023财年合同销售额将达到350亿元。商业物业方面，该行预期新地香港业务租金收入2024财年恢复增长，料按年升4.7%，扭转连续四年跌势，又指过去数月新地进一步扩大其投资组合，预期可支持未来几年的盈利增长。