汇丰银行宣布新增首2年定息按揭计划，首2年息率固定为2.75厘，其后息率以H加1.3厘计算。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次汇丰银行新增的定息按揭计划具吸引力，现时多间银行已先后上调最优惠利率(P)0.125厘，一般新造H按封顶息率及P按实际按息已升至2.875厘，比汇丰定按计划高出1/8厘。另外，9月份香港按揭证券有限公司推出的10年、15年及20年期定按计划息率分别为3.5厘、3.65厘及3.8厘，息率亦较汇丰定按计划高。 另外，一个月银行同业拆息（HIBOR）已连续７个工作日升穿2.5厘，相信H按实际按息将会一段时间维持封顶水平，如银行年内追加息(P)，H按及P按的实际按息将会进一步上调，业主供款开支将会跟随提升。相比之下，汇丰定按计划将更具吸引力，除可于加息周期其间悭取更多利息开支，亦可锁定指定年期的息率，置业人士可减低利率波动的风险，相信将会吸引新造按揭及部份转按客户选用，定按选用比例或有上升空间。 曹德明续指，今年受疫情影响，按揭宗数按年有所回落，料其他银行基于按揭业务仍未达标的情况下，将会各自推出不同按揭产品及相关优惠吸引客户抢攻市场份额，对楼按市场属正面影响。