「美联楼价指数」按周跌0.07% 连跌四星期
「美联楼价指数」最新报167.69点,按周跌0.07%,连跌四星期;若与四星期前相比,则跌0.8%;而本年迄今跌2.28%。
「美联楼价指数」按周下跌,主要受港岛及九龙楼价下跌的影响。若以3区划分,「美联港岛楼价指数」最新报178.51点,按周跌0.53%;较四星期前亦跌1.12%,而该区本年迄今楼价跌3.08%。
「美联九龙楼价指数」最新报170.00点,按周跌0.11%;较四星期前更跌1.75%,而该区本年迄今楼价跌2.29%。
反观,「美联新界楼价指数」最新报155.73点,按周升0.15%;比起四星期前亦升0.01%,惟该区楼价本年迄今仍跌1.96%。
「美联信心指数」(MCI)最新报53.1点,按周微增0.1点,微升0.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,减价盘变化不大,信心指数于现水平反复徘徊,并连续九星期于52点至54点之间窄幅上落,表现相当平稳。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,在全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是杏花村、荃湾、荔枝角。
若以单位面积划分,减价盘比率首3位排名连续3星期不变,减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。
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