格隆汇2月25日丨永利地产发展(00864.HK)发布公吿，公司预期截至2021年12月31日止年度的溢利将会较2020年显著增加。此主要是由于预期集团该年度的投资物业公平值将录得增加净额而相比2020年则录得减少净额所致，此反映出回顾期间内的香港商业零售及住宅物业市场的普遍市道。

预期该年度的集团投资物业公平值的增加净额将会处于200,000港元至2百万港元的范围内（上年度则录得公平值减少净额约111百万港元）。

此外，在该年度，集团继续持有Epic CapitalDevelopment Fund I, L.P.（该基金）的10%投资，该基金是一间于开曼群岛成立的获豁免有限合伙企业，从事位于九龙观塘鸿图道32号的物业重建项目。

谨该基金已向香港政府地政总署申请将基金物业的土地契约由工业用途修订为商业用途，并在2021年下半年支付了契约修订补价。由于基金物业由工业用途更改为商业用途，基金物业的公平值大幅增加，从而增加了该基金的公平值。由于该基金的公平值增加（已选择在其他全面收益中呈报该公平值变动，且不会重新分类至损益），预期公司在该年度将录得全面收益总额大幅增加40百万港元至45百万港元，而上年度则录得其他全面开支增加约13百万港元。