评级机构惠誉将富力地产(02777.HK)及其子公司富力地产(香港)长期外币发行人违约评级展望由稳定下调至负面，并确认这两家公司的发行人违约评级和高级无抵押评级为「B+」，回收率评级为「RR4」。 负面评级展望反映出，未来12个月，富力地产的境内资本市场融资渠道有所收窄且其将到期资本市场债务存在再融资风险。 鉴于富力地产持有可售资源7,820亿元人民币，且2021年上半年合同额仍保持强劲。惠誉认为公司有多种方法来应对其将到期债务。此外，富力地产正在商讨一系列资产处置事宜，有望为公司带来额外的流动性。不过，由于该等计划存在执行风险，流动性缓冲改善空间可能有限。 至于关键评级驱动因素包括将到期债务规模庞大、再融资有赖销售回升、杠杆率持续下降、资产处置有助去杠杆、资本市场融资渠道收窄，以及表外债务规模小。