格隆汇9月11日丨平安证券发布研究报吿指出，房地产长效机制将进一步完善，行业将迈向“管理红利”时代，持续看好现金流稳健的行业龙头。该机构此前指出，龙光集团(3380.HK)2021年中期财务表现稳健，“三道红线”指标进一步优化，净负债率下降至60.8%，剔除预收款后的资产负债率下降至69%，现金短债比升至1.85倍，全部保持绿档标准。多元化融资渠道保持通畅，新增融资成本下降15%至4.6%，期末加权平均融资成本5.4%，债务结构不断优化，融资成本持续降低，流动性合理充裕。该机构认为，龙光集团坚持深耕粤港澳大湾区，并持续巩固全国化布局，具有充裕优质的土地储备、丰富的城市更新经验以及完善的员工激励机制，总土储面积约8556万平方米，一、二线城市货值占比达94%，为公司的长期高质量发展提供保障。同时，考虑到公司派息持续优厚，中期股息每股49港仙，派息额占归母核心利润约40%，投资价值颇具吸引力，给予“推荐”评级。