肺炎疫情全球蔓延，内地和本港疫情本来已得到舒缓，不过亦愈来愈多外地输入个案。香港政府於上周宣布因应疫情发展，在3月29日起禁止多於4人於公众地方聚集，为期两星期，多项本地民生以及经济项目均受影响，近期投资者睇楼量已受到疫情影响，本地报导引述中原地产指，睇楼量对比3月初时已下跌了三分之二。而现在政府推出新措施防止人群聚集，新盘销售当然亦受到影响，虽然发展商都纷纷改变策略，包括每组睇楼人士连同地产代理不可多於4人，以及参观人士保持一定距离等等，不过仍未有对睇楼以及成交量有帮助，本地地产股周一应声下跌，新鸿基(0016)最低见97.55港元，下跌3.4%；恒地(0012)则最低见28.35港元，下跌3.2%。不过，有指发展商底会开拓更多网上睇楼以及网上认购登记，以吸纳客流量。而事实上，近年不少发展商就已开放示范单位在网上供睇楼人士作360度实境参观。环球央行再次减息以及推出量宽，已令地产被看高一线，如投资者认为新地只是因政策短线受影响，反弹可期，可留意新鸿基地产认购24120，行使价113.88港元，20年12月到期，有效杠杆约5.4倍。

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卓素华

董事

瑞银亚洲股票衍生产品销售部

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