中金公司發佈研報稱，綠城服務(2869.HK)業務規模持續擴張，增值服務穩步發展，上調目標價4.6%至10.2港元，“跑贏大市”評級。

該行稱，預計2019年經常性盈利將同比增長25%，達到5.05億元人民幣(下同)，淨收益同比下滑7%至4.52億元，均符合一致預期，並預計2019年在管面積同比增長26%，簽約面積同比增長22%，對應全年新增簽約面積約9000萬平方米，預計公司將堅持聚焦高線級城市，繼續加深滲透，預計2019年物業管理板塊毛利率將大致持平。

該行預計，2019年園區服務收入將同比增長36%，板塊毛利率將同比增長3.2個百分點至28.7% 。此外，板塊收入結構將進一步改善，物業資產管理服務收入佔比有望下降，還預計2019年諮詢服務收入將同比增長27%，板塊毛利率約為35%。在開支方面，該行預計經常性銷售管理費用將同比增長37%，快於總收入增速，主要因為新業務發展和持續研發投入。