格隆匯1月8日丨嘉寓股份(300117.SZ)披露2019年度業績預告，公司預計2019年1-12月歸屬於上市公司股東的淨利潤為4200萬元–5200萬元，同比下降11.46%-28.48%。業績變動原因如下：

1、報告期內，受房地產持續調控政策等因素的影響，公司制定了穩健經營、盤活存量資產、防控風險的總體經營策略，審慎拓展市場，優化客户結構，預計營業收入下降約29%；同時公司加強應收賬款管理，保障工程回款。

2、報告期內，預計非經常性損益約為800萬元。比2019年半年度報告及第三季度報告確認的非經常性損益減少3.68億元，主要原因如下：

報告期內，公司與智能科技簽署了《土地資產轉讓協議》。協議簽訂後，公司積極辦理土地資產過户相關手續，並於2019年5月29日取得屬地政府出具的同意轉讓證明。因在辦理資產轉讓過程中，根據京建發[2019]216號和京建發[2019]217號文件中“各審核主體應結合本市、區域產業政策要求等，制定審核標準，並由區政府於2019年5月25日前，將審核主體、審核標準報送市住房城鄉建設委備案後通過區政府官網公佈”的文件精神，順義區結合本區域實際情況，制定了《順義區已建成產業項目轉讓工作方案及審核標準》，確定了工作流程及職責，明確由順義區經信局負責對工業、研發類項目轉讓進行審核，並將審核意見報區政府最終審定，區住建委負責對區政府最終審定的項目進行網籤交易。

但是截至目前，具體審批流程及轉讓條件尚未出台，申請資料無法提交，資產轉讓的完成時間存在不確定性，經審慎判斷，此筆資產轉讓收益在報告期內不予確認。雙方經過友好協商，同意繼續履行《土地資產轉讓協議》，待具體審批流程及轉讓條件明確後，儘早辦理資產過户的申請登記。