過去周末一手銷情理想，黃竹坑滶晨上周六首輪價單發售138伙，即日全數沽清，發展商即日加推77伙，並提價1至2%。另外，過去周末，港、九、新界多盤亦錄得成交，包括啟德DOUBLE COAST I、日出康城SEASONS系列、火炭名日·九肚山、北角101 KINGS ROAD、(魚則)魚涌Finnie及鴨(月利)洲Coasto。至於二手市場成交同樣活躍，期內，四大代理行中，三間在十大屋苑錄得雙位數交投。 新世界發展(00017.HK)夥拍帝國集團、資本策略地產(00497.HK)、麗新發展(00488.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展，黃竹坑滶晨過去周六首輪以價單形式銷售138伙，開售數小時內已全數獲認購。據代理透露，首輪共錄得26組大手客買2伙或以上，共涉75伙，其中最大手豪客斥資近8,000萬元購入8伙，另錄得三組大手客各購入5伙。按首輪以價單銷售伙數計，大手客佔逾54%。 滶晨同日加推77伙，包括2伙四房戶、6伙三房戶、及69伙兩房戶，是次輕微提價1至2%。單位面積由476至1,261平方呎，價單定價1,137.4萬至4,376.8萬元，總值約11.5億。扣除最高折扣後，折實售價909.9萬至3,501.4萬元，折實呎價由19,075至27,767元，折實均呎為22,126元。 會德豐旗下啟德DOUBLE COAST I及日出康城SEASONS系列於父親節周末亦錄得多宗成交，當中，DOUBLE COAST I累售4伙，分別為1伙一房及3伙兩房戶，售價由594.8萬至799萬元，呎價介乎16,982至18,302元。另外，SEASONS系列之中，GRAND SEASONS佔2宗交投，而PARK SEASONS則錄一宗成交。 長實(01113.HK)位於火炭的名日·九肚山昨日(15日)最新錄得一宗四房雙套海景戶成交，單位為第1座3樓A室，面積1,213平方呎，坐擁池海雙景，成交價約1,748.2萬元，呎價14,412元。 宏安地產(01243.HK)系內三個位於港島區的項目於上周六(14日)分別錄得成交，三宗成交皆為兩房單位，分別為北角101 KINGS ROAD的22樓E室，(魚則)魚涌Finnie的8樓B室，及鴨(月利)洲Coasto的18樓A室，單日為集團進賬逾2,424.2萬元。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得10宗成交，雖較對上周末15宗減少33.3%，但已連續3周穩守雙位數水平。總結上半月，十大屋苑成交活躍，共錄得100宗成交，較上月同期79宗增加26.6%，當中有七個屋苑成交量超越上月同期表現，其中以海怡半島、黃埔花園及沙田第一城表現尤為突出，升幅超過1倍。呎價方面，十大屋苑呎價普遍呈上升趨勢，當中有六個屋苑錄得升幅，介乎2.2%至5.4%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠拆息持續回落，供平過租明顯，刺激樓市氣氛升溫，買家積極入市，於一二手市場尋覓平盤。本周末一手市場交投暢旺，當中黃竹坑站新盤首輪銷售錄得「一Q清檯」佳績，推高整體樓市氣氛。展望下半月，樓市將會延續旺勢，若聯儲局減息，將會為樓市進一步帶來提振，成交量將會激增。 根據美聯物業分行統計，上周末十大屋苑錄得約11宗買賣成交，按周下跌26.7%，但連續3周保持雙位數水平。若以十五大屋苑計算，期內末錄得15宗成交，按周減少16.7%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，發展商採取貼市價推盤策略，配合資金持續流入及息口有望下調等因素，吸引買家加快入市，新盤市場尤其暢旺。隨著多個新盤部署推售，樓市新盤主導的大勢不變，一手交投有望連續兩個月突破2,000宗水平。二手市場可受惠於新盤熱賣，預期6月全月二手成交將錄得約4,000宗。 根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於上周末共錄得約5宗成交，較對上周末約8宗下跌37.5%。在十大屋苑中，太古城及沙田第一城各錄得2宗成交，表現較為突出；淘大花園則錄得1宗買賣成交。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄11宗二手成交，與對上一個周末的11宗相若。