中國恆天立信國際(00641.HK)訂立香山大道土地收回協議及翠城道土地收回協議
格隆匯4月11日丨中國恆天立信國際(00641.HK)公告，公司間接全資附屬公司立信染整廣東擬與中山土儲中心及中山翠亨新區管委會就香山大道土地收回事項訂立香山大道土地收回協議。根據香山大道土地收回協議，立信染整廣東應向中山土儲中心交出香山大道土地的土地使用權，並將收取現金補償人民幣1.03億元。
此外，公司間接全資附屬公司立信門富士中山擬與中山土儲中心及中山翠亨新區管委會就翠城道土地收回事項訂立翠城道土地收回協議。根據翠城道土地收回協議，立信門富士中山應向中山土儲中心交出翠城道土地的土地使用權，並將收取現金補償人民幣3.08億元。
香山大道土地屬於立信染整廣東擁有的地塊的一部分，總佔地面積約爲47,446.8平方米，位於中國廣東省中山市翠亨新區香山大道9號。立信染整廣東擁有的地塊總面積爲302,768.1平方米。於本公告日期，位於香山大道土地上的主要建築物及構建物包括：一幢12層高的員工宿舍、一個籃球場及一個供集團員工專用的停車場。員工宿舍建於2017年五月。
翠城路土地是指立信門富士中山擁有的整塊土地，總佔地面積約爲133,333.3平方米，位於中國廣東省中山市翠亨新區翠城道101號。於本公告日期，位於翠城道土地上的主要建築物及構建物包括：三個製造廠房（總佔地面積爲57,829平方米，指定用作製造和生產染整機械）、辦公室、一個食堂、一個危險物料倉庫及警衛室。該等建築物及構建物乃立信門富士中山於2012年至2018年期間建造。
此外，於本公告日期，翠城道土地上的製造廠房仍在運作，並且有超過400名僱員於製造廠房及辦公室工作。截至2024年12月31日止年度，立信門富士中山於該等製造廠房生產了約240臺染整機械，而被收回土地應佔的總營業收入百分比佔集團截至2024年12月31日止年度的總營業收入約29.9%。
作爲地方政府管理及提升中國廣州省中山市土地儲備及工業發展前景的措施之一，中山自然資源局於2023年公佈《中山市低效用地再開發試點實施方案》。根據該方案，中山翠亨新區管委會對被收回土地所涵蓋的區域進行整體規劃評估，並確定被收回土地由政府收回進行再開發及重新規劃。因此，中山翠亨新區管委會啓動了收地程序。
監於目前的經濟環境及集團的負債水平，董事會認爲收回翠城道土地及香山大道土地將可爲集團帶來正現金流、減低負債水平、增加營運資金及暫時減輕財務負擔。
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