鼎豐集團控股(06878.HK)出售福建中海外城市開發51%股權
格隆匯 11 月 12日丨鼎豐集團控股(06878.HK)公告，於2020年11月12日，買方中海外城市開發有限公司與同為公司間接全資附屬公司的賣方廈門鼎豐文化旅遊集團有限公司及鼎豐中國訂立該協議，據此，買方已同意按由現金代價及股息權利組成的總代價收購福建中海外城市開發有限公司51%股份，而賣方亦已同意出售銷售股份。
出售公司於中國註冊成立，其主要於中國從事投資控股，且並無任何重大業務營運。附屬公司A、附屬公司A1、附屬公司A2及附屬公司A3於中國從事商品貿易業務。投資公司A主要於中國從事擔保業務，其由鼎豐中國擁有90%及附屬公司A擁有10%。
附屬公司B主要於中國從事旅遊項目開發及投資。附屬公司B的主要資產為土地1的土地使用權，其為一項名為處州府城的商業文化發展項目。
附屬公司C主要於中國從事物業發展及管理。附屬公司C的主要資產為土地2的土地使用權，其為一項名為畲鄉古城(前稱鳳凰古鎮)的商業發展項目，該物業發展項目現正公開發售。
附屬公司D主要於中國從事物業管理服務。
出售集團主要從事(i)物業發展；及(ii)商品貿易業務。集團將保留出售集團全部股權的49%。董事認為，現時是集團出售銷售股份，以從出售事項中獲利及釋放資金的良機，釋放後的資金將用作上文"出售事項的潛在財務影響及所得款項用途"一節所述用途。
儘管集團於出售集團的權益將減少，以及出售集團將不再為集團的附屬公司，惟公司仍保留出售公司的49%股權，因此，出售集團將分類為公司的聯營公司。引入買方為出售公司的股東，將為公司及其股東帶來整體協同效應。
由於買方為中國國有企業，公司相信，買方將於中國擁有寶貴的人脈及資源，意味着出售集團將相對地較容易推動土地1及土地2上文化旅遊主題物業的租賃及銷售，以及以較佳財務條款取得外部融資，以利於出售集團的未來營運及發展。這亦將容許出售集團加快償還其結欠公司的若干借款，從而改善公司的現金流及財務狀況。
隨着引入買方為出售公司的股東，出售集團將進一步擴大有關業務，以符合出售集團的利益。這將使公司及其股東整體受益。
因此，公司相信，有關業務的規模及收入將能夠增加，原因是公司預計出售集團將能夠透過買方於中國的強大關係網及成熟企業背景，而取得更多融資。
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