綠景中國地產(00095.HK)公佈中期業績 純利增長1596.8% 白石洲城市更新項目取得矚目進展
格隆匯8月30日丨綠景中國地產(00095.HK)公佈，截至2021年6月30日止6個月，公司實現總收益約為人民幣20.3億元，實現盈利為人民幣6.22億元，同比增長約1,518.8%；公司股東應占盈利為人民幣6.38億元，同比增長約1,596.8%；每股基本盈利為人民幣12.52分，同比增長約1,591.9%。
報吿期內，集團參與的城市更新項目包括：深圳白石洲城市更新項目、深圳黎光城市更新項目、珠海東橋城市更新項目等。其中，被喻為舊改航母的深圳白石洲城市更新項目取得矚目進展，深圳市綠景天盛實業有限公司確認成為深圳白石洲城市更新項目一期的實施主體並且取得施工許可，並可開始進行土石方、基坑支護工程施工。項目位於深圳市南山區，總計容面積約358萬平方米，隨着這支舊改航母歷史性地啟航，意味着綠景中國將邁入高速增長的新階段。
集團繼續聚焦聚力灣區大舊改，打造智慧新城區的戰略，以迎合行業未來發展趨勢。集團先後與華為和中國聯通等公司建立長期戰略合作，以在智慧城區領域謀求更大發展，並將科技+地產戰略落實到城市更新項目中，打造智慧城區標杆，成為行業領軍者。具體來看，在白石洲智慧城區上，集團今年啟動了交通、停車、物流、環衞、5G網路5個專題的詳細設計，並已落位到建築空間中，追求價值的多元平衡、構建智慧科技的未來新城。
土儲資源方面，截至到2021年6月30日，集團擁有土地儲備約868萬平方米，其中約80%位於大灣區內的深圳、香港、珠海及東莞等重點城市。此外，控股股東所擁有的土儲資源規模約770萬平方米，包括位於深圳、珠海及東莞樟木頭項目，亦全部位於粵港澳大灣區核心位置。集團充足的價值土地儲備，可以滿足公司穩健擴張與長期發展的需要。
住宅+商業雙輪驅動是集團發展模式的重要組成部分。於2021年6月30日，集團持有超過25個優質的商業物業項目，總建築面積約為831,326平方米。期間集團來自商業物業投資與經營的收益約為人民幣3.31億元，同比增長約4.4%。
此外，集團充分利用境內及境外多元化融資渠道，積極籌備再融資方案以保障集團發展資金順暢。集團積極改善財務結構，適應國家對房地產企業三條紅線監管要求，剔除預收款後的資產負債率和淨負債率分別達到62.4%和77.6%，處於達標範圍內。在有效積極的債務管理下，2021上半年綜合融資成本保持在健康水平，較上年同期的6.9%微跌0.4個百分點，至6.5%。
公司表示，集團未來將繼續於核心城市核心區域進行優質項目佈局，發展產業地產及經營智慧商業城，以獨特的定位和全新的視角打造特色地產、資源地產、智慧地產。展望未來，粵港澳大灣區將成為帶動國家經濟發展的重要引擎，集團將緊抓大灣區建設及發展帶來的巨大機遇，努力將公司締造成為助力粵港澳大灣區建設的智慧新城開發運營商。2021年下半年，公司將保持開拓創新、鋭意進取的精神，以持續提升城市價值作為企業使命，朝着做中國最受尊敬的城市價值創造者的願景目標奮勇前進。
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