金科服務(09666.HK)公佈年度業績 純利大增68.5% 在管建築面積增至1.562億平方米
格隆匯3月24日丨金科服務(09666.HK)發佈公吿，截至2020年12月31日止年度，公司總收入增加至人民幣33.59億元，同比增加約44.3%；毛利增加至人民幣9.97億元，同比增加約56.9%；公司擁有人應占溢利增加至人民幣6.18億元，同比增加約68.5%；公司擁有人應占溢利（扣除外匯虧損前）為6.52億元，較2019年同期增加約77.9%，末期股息每股人民幣0.5元。
期間毛利率較2019年提升2.4個百分點，達到29.7%，其中物業管理服務毛利率約26.3%，較上年同比增長4.6個百分點。受益於科技賦能、降本增效的持續實施，集團費用率較2019年下降2.9個百分點，達到7.1%，淨利率持續提升至18.9%，較去年同期增長2.8個百分點。因西部大開發税收優惠政策及高新技術企業税率優惠政策，公司綜合所得税率為17.5%。
同時，源於公司優質的服務品質及良好的市場口碑，客户滿意度連續9年超過90%，平均物業管理費逐年提升達到每平方米╱月人民幣2.18元，收繳率保持90%高位，年內金科大社區APP註冊人數增長20萬用户，科技化改革效果顯著。
公吿顯示，期間集團物業管理服務產生的收入增加至人民幣20.24億元，同比增加約38.1%。在管建築面積由2019年12月31日的1.205億平方米增加約29.6%至2020年12月31日的1.562億平方米。合約面積由2019年12月31日的2.49億平方米增加約11.5%至2020年12月31日的2.77億平方米。
社區增值服務，公司圍繞業主食、住、行、遊、購、育等個性化需求，建立了一套全生命週期的增值服務體系，收入大幅增長72.3%；智慧科技服務，公司持續強化科技產品力輸出，為第三方提供智能解決方案業務顯著增加，智慧社區、智慧案場等業務持續增長，收入大幅提升77.3%，毛利率高達53.6%；非業主增值服務，隨着母公司銷售規模持續高速增長及公司向第三方房地產開發商提供增值業務類型增加，收入同比增長46.9%。
公司表示，隨着物業行業資本的大量湧入，行業集中度將進一步提升，市場競爭將更為激烈，馬太效應將會顯現。面對更為嚴峻的競爭壓力，公司將進一步深化“服務＋科技，服務＋生態”的發展戰略，持續發展生活服務、科技服務、空間服務三大業務板塊，推動各業務由社區走向社會，向着世界一流的智慧服務供應商奮進。
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